Rénovation en site occupé :
Faire rimer réhabilitation, concertation et coordination.
Rénover 341 logements en site occupé exige maîtrise de la concertation des usagers et expérience de la coordination d'une grande diversité d’entreprises spécialisées.
C'est sur cette double compétence qu'In'Li, filiale du Groupe Action Logement, dédiée au logement intermédiaire, a choisi B27 pour la réhabilitation lourde de son immeuble de logements situé à Reuilly.
Passage en ECS Collective, rénovation des installations plomberie et des équipements sanitaires, mise en conformité électrique, les 341 logements de l’immeuble que détient In’Li à Reuilly seront entièrement réhabilités à l’horizon 2023.
« Un projet qui implique une étroite concertation, avec les usagers pour recueillir leurs attentes, et avec les services sociaux pour respecter les contraintes liées à une rénovation en site occupé », confie Lionel Lieutier, responsable du projet pour B27, qui travaille depuis de longues années avec la structure dirigée par l’ancien ministre Benoît Apparu.
Cette mission de MOE « études et travaux » s’appuie en amont sur un audit minutieux permettant d’établir un programme et un planning qui sera lui, assuré par deux visites hebdomadaires sur place.
Intervenant sur un programme très complet de passage en eau chaude collective, de rénovation totale des réseaux et colonnes d’alimentation Eau Froide depuis les branchements et de modernisation de toutes les pièces d’eau (cuisine, salle de bains, WC), B27 pilotera les interventions de 30 compagnons qui opéreront en site occupé.
Des visualisations 3D des futures installations ont été proposées par B27 aux usagers des logements afin de permettre une meilleure appropriation du projet et faciliter leurs choix d’équipements
La réhabilitation à la loupe
Passage en eau chaude collective : confort, économie d'eau et entretien facilité
- Création de deux stations
- Passage des nouveaux réseaux d’alimentation d’eau chaude dans les caves
- Création des colonnes d’alimentation d’eau chaude dans les logements avec mise en place de compteurs individuels
Partie commune : chauffage et plomberie
- Rénovation totale des réseaux et colonnes d’alimentation Eau Froide depuis les branchements
- Rénovation totale des collecteurs EU/EV et EP dans les caves
- Mise en conformité des descentes et collecteurs Eaux Pluviales
- Création de nouvelles colonnes Eaux Vannes et Eaux Usées
- Remplacement des robinets des radiateurs par des robinets thermostatiques
- Mise en place de purgeurs automatiques renforcés sur les radiateurs des derniers niveaux
- Désembouage des réseaux de chauffage
- Équilibrage des réseaux de chauffage
Partie privative : rénovation complète des pièces d'eau
- Remplacement des meubles et robinetterie (évier, vasque, WC, douche et baignoire)
- Réfection en peinture (murs et plafond)
- Recouvrement des revêtements de sol (sous-section 4)
- Mise en conformité électrique selon la norme NF C 15 100